Le Ministre wallon de l’agriculture Willy BORSUS a publié les nouveaux coefficients de fermage applicables pour 2024 en Wallonie.
La fixation des coefficients de fermage est un outil entre les propriétaires et les locataires permettant d’objectiver les montants de location.
Depuis 2016, ceux-ci sont fixés annuellement par région agricole et par province. Ces coefficients sont calculés sur base d’une pondération égale entre l’index des prix à la consommation (IPC) et l’évolution des revenus du travail agricole par hectare (RT/ha).
Notons que, comme l’an dernier, les coefficients sont tous à la hausse. Celle-ci résulte de l’évolution de l’indice de prix à la consommation et du revenu du travail.
Alors que depuis 2015, l’indice des prix à la consommation augmente en moyenne de 2% par an, il a augmenté de 10% entre décembre 2021 et décembre 2022.
Par ailleurs, au niveau du revenu du travail, deux phénomènes expliquent cette évolution :
- Une augmentation exceptionnelle de la marge brute, liée à une croissance des produits nettement plus marquée que la hausse des charges opérationnelles affectées,
- Une maîtrise relative des charges malgré l’évolution du coût de l’énergie.
Pour l’année 2024, les coefficients de fermage des terres agricoles sont fixés, comme suit :
| Région agricole | Province | Coefficient | ||
| L’Ardenne | Hainaut | 3.53 | ||
| Luxembourg | 3.74 | |||
| Namur | 3.71 | |||
| La Campine hennuyère | Hainaut | 3.34 | ||
| Le Condroz | Hainaut | 3.98 | ||
| Liège | 4.08 | |||
| Namur | 3.98 | |||
| La Fagne | Hainaut | 3.40 | ||
| Namur | 3.40 | |||
| La Famenne | Hainaut | 3.34 | ||
| Liège | 3.70 | |||
| Luxembourg | 3.53 | |||
| Namur | 3.34 | |||
| La haute Ardenne | Liège | 4.35 | ||
| La Région herbagère | Liège | 4.32 | ||
| Luxembourg | 4.32 | |||
| La Région jurassique | Luxembourg | 3.48 | ||
| La Région limoneuse | Brabant wallon | 3.87 | ||
| Hainaut | 3.87 | |||
| Liège | 3.98 | |||
| Namur | 4.10 | |||
| La Région sablo-limoneuse | Brabant wallon | 3.65 | ||
| Hainaut | 3.65 |
Les coefficients de fermage des bâtiments agricoles pour l’année 2024 sont fixés, comme suit :
| Région agricole | Province | Coefficient | ||
| L’Ardenne | Hainaut | 7.58 | ||
| Luxembourg | 5.55 | |||
| Namur | 6.91 | |||
| La Campine hennuyère | Hainaut | 7.41 | ||
| Le Condroz | Hainaut | 7.77 | ||
| Liège | 9.72 | |||
| Namur | 7.64 | |||
| La Fagne | Hainaut | 8.08 | ||
| Namur | 8.05 | |||
| La Famenne | Hainaut | 7.68 | ||
| Liège | 9.83 | |||
| Luxembourg | 5.98 | |||
| Namur | 6.99 | |||
| La haute Ardenne | Liège | 10.66 | ||
| La Région herbagère | Liège | 10.36 | ||
| Luxembourg | 6.31 | |||
| La Région jurassique | Luxembourg | 5.27 | ||
| La Région limoneuse | Brabant wallon | 7.54 | ||
| Hainaut | 7.54 | |||
| Liège | 9.24 | |||
| Namur | 7.27 | |||
| La Région sablo-limoneuse | Brabant wallon | 7.23 | ||
| Hainaut | 7.36 |
