Energetische Renovierung: Wallonien kündigt die Eckpunkte seiner künftigen Förderregelung an

Die künftige Förderregelung für die energetische Renovierung, die am 1. Oktober 2026 in Wallonien in Kraft tritt, entwickelt sich zu einem einheitlichen System des geförderten Darlehens, das sich auf die energieintensivsten Wohnungen konzentriert. Ziel? Die Effizienz, die Tragfähigkeit und die Verständlichkeit des Systems für die Nutzer gewährleisten.

Zu Beginn der Legislaturperiode zeigte das vorherige Fördersystem seine Grenzen. Die Vervielfachung und Überlappung von Instrumenten über mehr als 120 verschiedene Prämien, Bearbeitungszeiten von zwei Jahren und eine Haushaltsüberschreitung von 1 Milliarde Euro gefährdeten die Nachhaltigkeit der den Haushalten gewährten Unterstützung selbst. Angesichts dieser Feststellung hat die Wallonische Regierung die Entscheidung getroffen, eine grundlegende Reform einzuleiten. Zunächst wurde eine vorübergehende Regelung eingeführt, die weiterhin die vorteilhafteste des Landes blieb, um einen abrupten Stopp der Unterstützung zu vermeiden, den ein Moratorium verursacht hätte, während gleichzeitig schrittweise das finanzielle Gleichgewicht wiederhergestellt wurde.

Der Ehrgeiz besteht nun darin, dieses Kapitel endgültig abzuschließen und ein einfaches, verständliches, effizientes und finanziell tragfähiges System aufzubauen, das die Wallonen langfristig begleiten kann. Zu diesem Zweck hat die Regierung diesen Donnerstag die Modalitäten der neuen Förderregelung, die am 1.^en Oktober 2026 in Kraft tritt. Ziel? Energiefressende Wohnungen ausmerzen.

In der Praxis:

1. Fokus auf Energiefresser und Anforderung eines „Labelsprungs“: die regionale Unterstützung wird künftig für Renovierungsprojekte reserviert, die auf Wohnungen ausgerichtet sind:
   
   
   
   • mit einem PEB-Label G oder F und deren Arbeiten es ermöglichen, mindestens das Label D zu erreichen (E_SPEC ≤ 340 kWh/m².Jahr);
   
   
   • mit einem PEB-Label E und deren Arbeiten es ermöglichen, mindestens das Label C zu erreichen (E_SPEC ≤ 255 kWh/m².Jahr).
   
   
   
   

Dieser Ansatz zielt darauf ab, Energiefresser zu beseitigen, die heute eine der größten Herausforderungen des wallonischen Immobilienbestands darstellen. Es geht auch darum, die Wirkung jedes investierten öffentlichen Euro zu maximieren, indem Projekte einer gewissen Größenordnung unterstützt werden.

2. Unterstützung berechnet nach Einkommen und der durch die geplanten Arbeiten erzielten Energieeinsparung


3. Erhöhter Kreditbetrag: der Betrag, der geliehen werden kann, wird auf 75.000 Euro für Einfamilienhäuser angehoben, gegenüber bisher 60.000 Euro. Dies, um den tatsächlichen Kosten der von der neuen Regelung erfassten energetischen Renovierungen besser Rechnung zu tragen.

4. Verständlichkeit und Einfachheit: ein einziges Instrument, das Darlehen, wird die regionale Unterstützung in zwei Achsen strukturieren:

• Das Rénopack, nämlich ein zinsloses Darlehen in Verbindung mit einer Verringerung des Rückzahlungsbetrags, die einer Subvention gleichkommt. Dieses den Bürgern bereits gut bekannte Instrument gilt für Haushalte der Kategorien C1, C2 und C3.


• Der Rénoprêt, nämlich ein Darlehen mit Zinssatz, abhängig von der Einkommenskategorie des antragstellenden Haushalts. Dieses Darlehen wird Personen der Einkommenskategorie C4, vermietenden Eigentümern und Wohnungseigentümergemeinschaften vorbehalten sein.

Einkommenskategorie1	Zinssatz	Verringerung des Rückzahlungsbetrags2
C1 Bis 28.900 €	0 %	50 %
C2 Von 28.900,01 € bis 41.100 €	0 %	40 %
C3 Von 41.100,01 € bis 67.100 €	0 %	15 %
C4 Von 67.100,01 € bis 122.800 €	Variabel	0 %

 

¹ Beträge indexiert am 1. Januar 2026. Eine Ermäßigung von 5.000 € pro unterhaltsberechtigter Person wird ebenfalls auf den Betrag des steuerpflichtigen Einkommens angewendet.

² Einschließlich einer Erhöhung um 5 % für die Verwendung von Ökomaterialien

Die regionale Unterstützung wird global auf Basis aller förderfähigen Arbeiten (Dach, Isolierung, Fenster, Heizung usw.) des Renovierungsprojekts berechnet, und nicht mehr posten­weise. Diese Entwicklung wird die Verfahren vereinfachen und einen kohärenten Ansatz für die energetische Renovierung fördern.

Zu beachten ist, dass der Rénoprêt einen Nullzinssatz im besonderen Fall von Anpassungsarbeiten der Wohnung an eine Behinderung sowie von Sanierungsarbeiten, die aufgrund einer anerkannten Naturkatastrophe erforderlich sind, aufweisen kann. In anderen Fällen bietet er einen Vorzugszinssatz gegenüber den Marktbedingungen (Banken).

5. Kohärenter Ablauf: um Zugang zu den Darlehen zu erhalten, müssen antragstellende Haushalte zwingend eine Prüfung durchführen, bevor die Arbeiten beginnen. Die Prüfung, die zur Liste der förderfähigen Investitionen gehört, ermöglicht es nämlich, vorrangige Arbeiten zu identifizieren, die verschiedenen Renovierungsschritte zu planen und Situationen zu vermeiden, in denen bestimmte Investitionen künftige Maßnahmen verhindern oder erschweren.

Für Haushalte der Einkommenskategorie C1 kann die im Rahmen der Gewährung eines Rénopacks durchgeführte energetische Begutachtung als Prüfung gelten. Ihre Kosten können in die Finanzierung einbezogen werden.

6. Wohnungen und Eigentümergemeinschaften: die Unterstützung wird an die Besonderheiten von Mehrfamilienhäusern angepasst.

Für Arbeiten in Privatbereichen kann jede Wohnung eine Finanzierung (Rénopack/Rénoprêt) von bis zu 60.000 Euro erhalten. Das Einkommen des antragstellenden Haushalts darf jedoch 122.800 € nicht überschreiten.

Für Arbeiten in Gemeinschaftsbereichen können Wohnungseigentümergemeinschaften ein zinsloses Darlehen (Rénoprêt) von bis zu 60.000 Euro pro Wohnung erhalten, mit einer Gesamtobergrenze von:

• 000 Euro für Eigentümergemeinschaften mit weniger als 20 Einheiten;


• 000 Euro für Eigentümergemeinschaften mit 20 oder mehr Einheiten.

Die Arbeiten müssen sich auf eine spezielle Prüfung für Mehrfamilienhäuser stützen und den darin formulierten Empfehlungen entsprechen.

7. Haushaltskontrolle: um die langfristige Tragfähigkeit des Fördersystems zu gewährleisten und so die früheren Haushaltsentgleisungen zu vermeiden, wird Wallonien jährlich im Haushaltsdekret die für das folgende Haushaltsjahr vorgesehene Mittelausstattung festlegen. Dieser Überwachungsmechanismus wird eine dauerhafte Nachverfolgung der von der Region eingegangenen Verpflichtungen ermöglichen und die Nachhaltigkeit der Regelung zugunsten der Bürger gewährleisten.

8. Verstärkte Begleitung: die Reform zielt auch darauf ab, die Haushalte während ihres Renovierungsprojekts besser zu begleiten.

Heute sind in Wallonien bereits zahlreiche Akteure aktiv (Energieberatungsstellen, Espaces Wallonie, lokale Plattformen für energetische Renovierung, SWCS, FLW, Réno+ usw.), aber ihr Handeln bleibt unzureichend koordiniert. Die Bürger müssen oft mehrere Ansprechpartner konsultieren, während bestimmte Gebiete weniger gut abgedeckt bleiben und die eingehende Begleitung zu begrenzt bleibt.

Die Regierung beabsichtigt daher, einen echten „Renovierungspfad“ zu schaffen, damit renovierungswillige Bürger nicht mehr allein der Komplexität eines Renovierungsprojekts gegenüberstehen. Ziel ist es, eine strukturierte Begleitung von der ersten Beratung bis zur Nachverfolgung nach den Arbeiten anzubieten, einschließlich Diagnose, Finanzierung und Baustelle.

Gemäß den europäischen Empfehlungen wird sich dieses System auf „einheitliche Ansprechstellen“ stützen. Es geht nicht darum, eine neue Verwaltung oder ein neues Gebäude zu schaffen, sondern die bestehenden Akteure besser zu koordinieren, um den Bürgern eine einfache Anlaufstelle zu bieten, unabhängig davon, welche Stelle anschließend eingreift, sowie ein einheitliches Begleitniveau im gesamten wallonischen Gebiet.

Langfristig werden drei Begleitungsstufen angeboten, je nach Bedarf der Haushalte:

• Stufe 1: Information und Beratung


• Stufe 2: persönliche Begleitung zur Vorbereitung des Projekts, zur Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten und zur Erledigung der Verwaltungsformalitäten;


• Stufe 3: fast vollständige Übernahme des Projekts, einschließlich der Baubegleitung.

Die Begleitung wird schrittweise eingeführt:

• Ab dem 1. Oktober 2026 wird sich das neue System auf die bestehenden Strukturen stützen, deren Aufgaben präzisiert und harmonisiert werden.


• Ab dem 1. Januar 2028 wird die künftige Wallonische Wohnungsagentur das Zielsystem steuern, mit einem Zulassungssystem für Betreiber, gemeinsamen Instrumenten und einer verstärkten territorialen Abdeckung.

Cécile Neven, Ministerin für Energie und Wohnungswesen: „Mit dieser neuen Regelung werden wir die öffentlichen Mittel künftig dort konzentrieren, wo sie die größte Wirkung erzielen, das heißt vorrangig bei den Energiefressern. Wir vereinfachen zudem den Zugang zur Unterstützung, verstärken die Hilfe für die Haushalte, die sie am meisten benötigen, und garantieren einen finanziell tragfähigen Rahmen, der es ermöglicht, die Bürger weiterhin nachhaltig auf ihrem Renovierungsweg zu begleiten. Wir schlagen damit ein Kapitel eines Prämiensystems um, das zu komplex, zu teuer und zu wenig effizient war.“