Am 1. Januar 2025 hat Wallonien eine historische Reform umgesetzt. Die Registrierungsgebühren auf die eigene und einzige Wohnung wurden von 12,5% auf 3% gesenkt. Eine bewusste Entscheidung der MR: den Steuerdruck senken, um den Zugang zum Eigentum zu erleichtern, insbesondere für junge Menschen und arbeitende Familien.
Ein Jahr später bestätigen die Zahlen, dass diese Reform ihre Ziele erreicht. Laut Statbel sind die Immobilienkäufe in Wallonien zwischen 2024 und 2025 um 23% gestiegen. Alle Kategorien von Immobilien sind betroffen: Reihenhäuser, freistehende Häuser und Wohnungen. Rund 40% der verkauften Immobilien kosten 200.000 Euro oder weniger: weit entfernt von der Karikatur der Linken, die von einer „Reform für die Reichen“ spricht.
Für Valérie De Bue, Fraktionsvorsitzende der MR im Wallonischen Parlament, ist die Botschaft klar: „Das ist eine wichtige Reform, die den Zugang zum Eigentum stark unterstützt. In Wallonien haben wir alles zu gewinnen, wenn wir den Zugang zum Wohnen intelligent und verantwortungsvoll unterstützen. Vor Ort bedeutet das: Projekte, die früher verwirklicht werden, junge Paare, die Eigentümer werden, Familien, die endlich eine Wohnung kaufen können, die ihren Bedürfnissen entspricht.“
Eine von den Notaren bestätigte Feststellung
Diese Feststellung wird durch die Akteure vor Ort bestätigt. In Le Soir erklärt Notarin Celena Delli Santi, dass sie „häufiger Menschen sieht, die ihre erste Immobilie kaufen, und dass diese jünger sind“. Ihr Kollege Simon Gérard fügt hinzu, dass „die 3% Registrierungsgebühren es vielen Käufern ermöglicht haben, „Immobilien besserer Qualität“ anzustreben, weil sie mehr Geld in der Tasche haben, und Mittel für Arbeiten, Energieeffizienz und PEB-Verpflichtungen freizusetzen.“
Konkret bringt die Reform drei wesentliche Effekte:
- mehr Immobilientransaktionen, in allen Regionen Walloniens;
- mehr junge Eigentümer, die früher Zugang zu einer ersten Immobilie erhalten;
- ein qualitativer Sprung, mit neueren, besser isolierten und besser gelegenen Wohnungen.