Na de fundamenten van het Waals Huisvestingsagentschap te hebben gelegd, zet de Waalse Regering een nieuwe stap. De herorganisatie van de terreinoperatoren binnen de « Lokale Huisvestingspolen » is gelanceerd, met het idee van een efficiënter regionaal beleid dat aansluit bij de uitdagingen. Maar ook duidelijker voor de burgers.
Het huisvestingslandschap is vandaag sterk versnipperd in Wallonië. Tussen de Openbare Huisvestingsmaatschappijen (SLSP), de Sociale Verhuurkantoren (AIS), de energieloketten, de gemeenten, de OCMW's, de Verenigingen voor Huisvestingspromotie (APL), de lokale renovatieplatformen, de sociale kredietloketten… raakt de burger snel de weg zoek in dit administratieve labyrint, of weet niet eens wie wat doet binnen deze lokale structuren. Dit tast de kwaliteit van de dienstverlening aan, evenals een optimale inzet van middelen.
Realistische leefgebieden, wetenschappelijk gedefinieerd
Om hier verandering in te brengen, stelt de Regering voor om Lokale Huisvestingspolen (PLL) te definiëren, waarbinnen de terreinactoren zullen worden aangemoedigd om zich vrijwillig te groeperen/fuseren, om de belangrijkste operationele schakels te worden van het toekomstige Waals Huisvestingsagentschap, een unieke entiteit die de huidige taken van de regionale operatoren (SWL, SWCS, FLW en een deel van SPW TLPE) zal overnemen, met het idee van een efficiënter regionaal beleid dat aansluit bij de uitdagingen.
Een geografische indeling, opgesteld volgens een rigoureuze wetenschappelijke methode, leidt tot een voorstel om Wallonië te structureren in een geheel van polen die leefgebieden vormen. Een « leefgebied », zoals beoogd door het Centre d’Études en Habitat Durable (CEHD), is een coherente en grotendeels autonome geografische zone (de inwoners ervan verlaten het gebied niet om te werken of te studeren), gedefinieerd op basis van de voorkeuren die door de burgers werden uitgedrukt.
Dit voorstel voor structurering zal worden gedeeld en besproken met alle terreinactoren.
Synergieën tussen terreinactoren
Vertrekkend van de regionale doelstellingen van het huisvestingsbeleid en de financiële middelen die daaraan zullen worden toegewezen, zal elke pool, op zijn eigen niveau, specifieke doelstellingen krijgen, in functie van de behoeften van zijn burgers. De lokale operatoren binnen de pool zullen worden aangemoedigd om nauw samen te werken om deze specifieke doelstellingen operationeel te verwezenlijken.
Financiële middelen zullen zo jaarlijks aan de polen worden toegekend via een « trekkingsrecht »-mechanisme, om hen in staat te stellen de vastgelegde doelstellingen te behalen. Dit garandeert de operatoren voorspelbaarheid op vlak van investeringen en een zekere vrijheid wat betreft de manier waarop de door de Regio vastgelegde doelstellingen worden bereikt. Het trekkingsrecht, net als de middelen bestemd voor de werking, zullen zo worden opgesteld dat de lokale actoren worden aangemoedigd om samen te werken.
Daarnaast zullen beheersnormen voor de lokale operatoren worden vastgesteld. Deze zullen worden gecontroleerd, gemonitord en gesanctioneerd door het Huisvestingsagentschap om te garanderen dat de regionale doelstellingen goed worden toegepast op het hele grondgebied.
Cécile Neven, Minister van Huisvesting: « Met de vaststelling van lokale polen stellen wij voor om het huisvestingslandschap in Wallonië te herdenken. We vertrekken van de reële behoeften van de inwoners, niet van administratieve grenzen. Voor de burger zal het eenvoudiger, duidelijker en toegankelijker zijn. Voor de overheid zal het efficiënter zijn: we financieren resultaten, niet geïsoleerde structuren. Iedereen moet zijn verantwoordelijkheid nemen om meer en betere woningen aan te bieden. »